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浅析装修工程监理需要注意什么?

2020-12-05 10:11:25

建筑装饰以美学原理为基础,是艺术与技术的综合。一定的装饰效果很大程度上取决于一定的技术手段。因此,掌握内部施工关键环节的控制,促进装饰装修工程有针对性、指导性的监理十分重要。


一、施工前的准备阶段

1、核对全部装饰施工图

图纸要经具有资质审图部门审核,并加盖审图专用章。图纸会审应由项目总监主持,设计人员、承包单位项目技术负责人及专业技术人员、各专业工程监理机构参加。核对的重点为:各种安装管线间是否存在“打架”现象,其平面位置、标高是否对吊顶造型、标高及使用功能的产生影响。


2、审核承包单位的施工组织设计和施工技术方案

编制建筑装修监理实施细则,建立完善监理自身的质量控制体系;制订各项规章制度,建立规范的监理工作程序,明确监理工作的范围、内容、目标和依据,优化监理工作的方法、措施和手段。在首次工地例会上将监理控制要点与各参建单位详细交底,便于施工过程中与各参建单位相互协调配合。


3、工程测量、放线控制

大部分装饰及配套安装工程施工图中都没有标出管线的准确位置,承包单位只是根据施工质量验收规范中的有关要求及现场经验进行施工。因此吊顶内各专业工程的测量放线控制也是施工准备阶段监理工作的重点。各专业工程测量放线完毕后填写《施工测量放样报验表》报监理机构,项目总监组织各专业监理工程师对各专业测量放线结果进行集中复核,如果存在冲突或间距不符合规范要求等情况,及时通过建设单位要求设计单位进行修改。

专业工程监理机构

二、材料质量控制

材料和设备的质量直接决定工程质量。为了控制工程质量,施工前严格掌握材料和设备的使用十分重要。不合格的材料和设备不允许在工程中使用。各专业监理工程师对承包商提交的工程材料/构配件/设备的申请表和质量证明资料进行审核,并按规定比例进行平行检验的抽查。

对于质量认证资料,重要的是审查质量保证书、出厂合格证或安全合格证、检验报告和产品技术规范等。;检验报告应核对原件,保留复印件,并认真检查检验报告中的产品名称、规格、型号与报批产品名称、规格、型号、检验报告有效期、抽验、检验项目符合性、检验结论的一致性。

如果建筑工程监理公司认为承包人提交的产品质量证书仍不足以证明进入现场的产品质量符合要求,可组织见证取样检验或试验。装修及配套安装工程通常需要复检(包括消防检测):水泥、各种装饰板、瓷砖、花岗岩、保温材料、新风管、电线、电缆、阀门等。


三、装修工程监理流程

①施工单位应于合同签订后或开工前两日内,书面通报施工组织机构及公司在该工程负责人情况,在执行整个施工合同期间,由该代表行使合同赋予的权利,履行合同义务,负责签发来往信函。

②开工前后,业主向监理工程师提供施工图纸、预算及相关资料。

③施工单位于开工前书面报告施工准备情况,获得中心认可后方可开工。

④开工前应将正式施工组织计划报送监理工程师审定。

⑤施工使用的各类装饰材料必需向监理工程师报送样品、材质证明及合格证经监理工程师审核同意后方可使用。

⑥未经总监理工程师签字,建设单位不拔付工程款,不进行竣工验收。

⑦监理工程师对每道工序的操作及质量进行监理,并要求施工单位于每道工序前进行


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